[第37話] 知らないと損する！人気レンタルスペースになれる５つのポイント（前編）

こんにちは、ナント（@mardoc96）です！

今、副業としても注目されつつあるレンタルスペース。

スペースマーケットに掲載されているレンタルスペースは１万400件‼️

スペースマーケット内検索で「新宿パーティースペース」の上位TOP10に入っている「CafeStyle新宿」と「TAMARIBA新宿」

１、２位を独占したこともあります‼️

#ついにやりました‼️

うちの2スペースが、
スペースマーケットの「新宿」パーティースペースで1、2フィニッシュ‼️

これもご利用して下さってるゲストの皆様と、施策のご対応をしていただいてる管理会社様のおかげです！

感謝😊#新宿パーティー #レンタルスペース #スペースマーケット pic.twitter.com/JCdvX7lIbv

— 深瀬 /ナント @夫婦で脱サラ気まま道 (@mardoc96) June 15, 2019

 

 

この記事は、ナントとカナルがオーナーをつとめる2件のレンタルスペースがスペースマーケットで人気を得るためのコツと、収益を出し続けるために継続してやっている５つのポイントを前編・後編に分けてお話しします。

 

 

写真の一枚目が命！

スペースマーケットを利用するユーザーは、まずエリアと利用用途で検索をします！

検索一覧でまず目を引くのは、１枚目の写真です！
ここで興味を引くスペースの写真でなければ、ユーザーは詳細を見ないし、下手すりゃタイトルも読みません。

 

実際、私たちはこの写真の重要さを体験しております。
TAMARIBAは開始当初、写真は運営会社に頼みました。

 

「お？」と注意を引く写真ではなく、差別化もなく、私たちにとってはつまらない写真でした。

これはまずいと思い、知り合いのプロのカメラマンに１枚目の写真を撮ってもらいました。

 

たった１枚の写真とはいえ、撮影時間は2時間に及びました。

このスペースなら、パーティーが盛り上がる！というイメージをユーザーにお届けできるよう何度もアイテムを変え撮影し直し！

 

【変更前】

【そして生まれ変わった１枚】

１枚目の写真の変更前後の結果は！！！
＞変更前　4日間で2件の予約　53PV→予約率3.77%
＞変更後　4日間で9件の予約　95PV→予約率9.5%

スペースマーケット だけではなくAirbnbなども写真の重要性は語られてます。

せっかく素敵な部屋を作っても、ちゃんと伝えられなければ宝の持ち腐れです。

人気スペースはみんな写真が上手です！

 

㊗️ozモールさんに掲載‼️

新宿でやってるレンタルスペースの写真が、どーんと乗ってました😘

「個性的でプライベート感いっぱい。レンタルスペースで・・・」という文章の横の写真です♪

嫁のインテリアセンスが女性ウケに成功したみたいで,
すっごい嬉しい‼️
👇https://t.co/Nw8A3noXSw

— 深瀬 /ナント @夫婦で脱サラ気まま道 (@mardoc96) August 15, 2019

インスタ映えするレンタルスペースに！

昨年、流行語ノミネートにもなってる「インスタ映え」

そうです！
レンタルスペースで仲間たちとパーティーをワイワイやってる姿・・・・

当然SNSでアップします！なのでインスタ映えする部屋づくりが重要です。

手っ取り早いのは壁紙！

日本の不動産って壁紙は「白」ばかりなので、壁紙を貼るだけで「非日常感」なスペースに変わります。

Cafe Styleはカフェ風、TAMARIBAはブルックリンスタイル風な壁紙となっております。

 

 

 

定期的なプライシングの調整

写真と同じくらいに重要なのがプライシング！
ほぼ毎日のように競合スペースと価格比較してます。

先週、スペースマーケット がアップデートして
『スペースの検索結果に空き状況が一目で表示される機能がリリースされました』

この機能で、一目で競合のスペースの空き状況が確認できる様になりました！

 

予約が入っているスペースがどれくらいのプライシングなのかを見て、
「値ごろ感」や「価格の見せ方」を調整してます！

これらテクニックはこちらの本で学びました。

 

 

プライシングに関しては、スペースマーケット では複数のプランを作成できるので、

ひとつではなく複数用意することでアンカリング効果も狙えます。

人気スペースのプランはよく研究されているので、参考になります！

 

今回は、写真・壁紙・プライシングと３つのポイントをお話しさせていただきました。

残り２つはこちらの後編でお話しいたします！