[第149話] 解体予定ビルで撮影スタジオ運営に挑戦!

[第149話] 解体予定ビルで撮影スタジオ運営に挑戦!

みなさんこんにちは!ナント(@mardoc96)です!

お世話になっている不動産屋さんから面白い物件の情報がありました。

内容は

・2023年10月に取り壊しが決まっている
・敷金礼金なし
・原状回復不要
・家賃も格安
・超駅近

ナント
こ、これはココロオドル物件!

速攻で内見日を調整してレッツGO!

 

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ワクワクして内見してみたが・・・・

ワクワクしながら行ってみると・・・・ドーン!

カナル
残置もりもり&トイレ悪臭がやばい・・・

前の借主が足つぼマッサージ店をやっていたそうで、室内は窓も床も壁も造作しまくっている状態。

入った瞬間にワクワク→じぇじぇじぇと心の変換。

一瞬で「流石にこれは契約は無しか。。」と思ったのですが、
ダメもとでモリモリな要望を出してみました。

 

要望の内容
・残置物の撤去
・窓一面に貼ってある広告の撤去
・室内段差の撤去
・引っかけシーリングの取り付け
・トイレの修繕(臭いの改善)

期間を考えると、オーナーさんはリフォームにそんなにお金使えないだろうと思い、正直期待はしていなかったです

ところが、数週間後

イケメン不動産
飯田橋の物件ですが、ようやく業者の見積もりが終わったそうで、下記の対応をして頂けるとのことです。

 

対応していただける内容
・残置物撤去
・造作の壁や床撤去
・窓シートはがし
・壊れている業務用エアコン撤去(室外機は残し)
・床シートはがし
・道路側ダクトレール設置

さらに、

イケメン不動産
上記のリフォーム工事完了後にもう1度内見いただいてからのご判断で大丈夫とのことです。


ナント
マジでびっくりしましたっ!!

念のため、うちがリフォーム工事後の内見で断っても問題ないことを確認し、進めてもらうことに。

そして最初の内見から1ヶ月後。

リフォーム工事が終わった翌日に早速内見に行くと・・・

イイ!ココロオドル物件に生まれ変わり!
残置無しで広い!
窓もシールが無くなり自然光が素晴らしい!

まるで別の物件です!撮影スタジオのイメージがパッと浮かんだので、その場で即申込し、数日後に無事審査突破。

せっかく原状回復無しなので、いつもの壁紙貼りじゃなくペンキ塗りやってみたい!
壁や床の塗装体験してみたい!

謎の空洞の部屋を活かしたい!

実験的な試みに挑戦したい!

壁に穴を開けまくりたい!

という事で、無限の可能性があるこの物件をどのような撮影スタジオにするか妄想が止まりませんでした。

また本格的な撮影スタジオを運営している友人にも、とーーーーっても相談に乗っていただき、
ワクワクしながらコンセプトを設計。

カナル
まるで共同経営かのような親身さに感謝感激😭
ナント
すでに運営中の撮影スタジオ2店舗と比べるとかなり広めのスタジオなので、
コスプレイヤーさんやイベント活用ももっと増やしていきたい!

さてどんなスタジオが出来上がるのか、ボクらも楽しみで仕方ありません!

 

第2話へ

 

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