レンタルスペース道

こんにちは、ナント（@mardoc96）です！ 実際、レンタルスペースやったらどれぐらい儲かるの？不動産投資としてどうなの？ と気になるかたは多いのではないでしょうか。 従来の”物件を購入して賃貸として貸し出す”不動産投資は良くても利回り10〜15％の世界でした。 少額で始めて1年で回収し、2年目以降は完全収益として運用できるレンタルスペース事業。 まだまだブルーオーシャンのいま、あなたも始めてみませんか？ □スペースマーケット BESTHOST受賞の売上はこちら ★2021年 パーティースペースはこちら ★2022年 撮影スタジオはこちら こんな人にオススメ ☝️ これから副業でレンタルスペースをやろうとしている人 ☝️ 買わない不動産投資に興味がある人 ☝️ レンタルスペースでどれくらい稼げるか気になる人 ☝️ 在宅でできる副業を考えている人 ☝️ 空きスペースで副業を考えている人 レンタルスペースの運用実績 期間は、2018年12月〜2019年6月 レンタルスペースは不動産賃貸でやれます。不動産を買うわけではないので比較的少額の初期投資ではじめられます。 また、民泊と異なりレンタルスペースは運営代行会社にお願いしてます。（電話対応と清掃会社への連絡） スペースマーケットと運営代行会社の手数料を足すと、売上の40％が差し引かれます！ 2021年 エリアによっては競合スペースが増えてきたこともあり、時間単価が下がっている傾向があります。 売上は10〜20%ダウンしてます。 また、現在は電話対応サービスIVRy、清掃・緊急対応を外注化、仕組み化して自分で運営しております。 レンタルスペースの稼働率は？ 稼働率の定義は民泊とは異なります。 時間貸しのため1日の利用されるゲストは1組ではありません。 繁忙期などは3、4組入るのも珍しくはありません。 12月が1年で最も繁忙期 「クリスマス&amp;忘年会」 去年はハロウィンである10月末も年末並みです。 あと3月や5月の連休が多い月。 １月と6月が弱めでした。 夏は昨年は7月が強かったようですが、今年は通常運用です。 このように始まったばかりのビジネスなので、先が読めないことも多いです。 ボクらは副業としてレンタルスペースをはじめましたが成功ペースです♪ レンタルスペース万歳！ レンタルスペースの掲載・集客はどうやるの？ 集客に利用する主なレンタルスペースのポータルサイトは、スペースマーケット 、インスタベース。他にジモティーです。 都心からちょっと外れたエリアで、パーティー以外であればGoogleマイビジネスでも集客できるようです。 スペースマーケットを使う 言わずと知れたキングオブ！レンタルスペースのポータルサイト！ ７割以上の予約はこちらから。手数料30％が痛いですが圧倒的集客力を持ちます。 インスタベースを使う ビジネス系に強いのが特徴ですが、手数料が35%とスペースマーケットより高いポータルサイトです。 ２０１９年後半からパーティーの予約が増えました！インスタベースの認知度もアップしてきたようです。 またアフターコロナでレンタルスペースの認知も上がった影響か予約が急増しています。 ジモティーを使う 「不動産＞レンタルスペース」カテゴリで、スペースマーケット のリンクを貼っています。 2ヶ月に1メッセージと少ないですが問い合わせが来ます。 無料なので集客導線のひとつとして使っています。 手数料が痛いので後々にはホームページでの予約受入やリピートさんは直接窓口など考えてます。 最近は、レンタルスペースのポータルサイトが続々OPENしております。 競合が増えて手数料が下がってくれることを願っています（笑） ポータルサイトって何をしてくれるの？と気になる方はこちらの記事を！ https://travelers-hangout.com/commission/ ☝️ 追記 upnowという、シェアスペース予約サイトが自分で作れるサービスも登場しました！ 決済手数料＋サイト手数料で6.6%！upnowとは？ レンタルスペースの運営代行会社は？ ボクたちは２社にお願いしていたので、その時の経験で大手と小規模な運営代行会社のメリット・デメリットが見えてきました。 大手の良さはスピード感。 小規模な運営代行会社は、人数が少ないためスピード感は劣りますが、色々と融通を利かせてくれます。 ナントとカナルは、おこだわり屋さんなのでリスティングページの文言や写真、価格テーブルなど全て自分たちで考えてます。 在宅でできるため、民泊との複業として相性抜群です♪ 人気レンタルスペースになるための５つのポイント（前編） 人気レンタルスペースになるための５つのポイント（後編） レンタルスペースの使用例とは？ レンタルスペースってどんな使用がされてるの？と気になりますよね。 新宿１号店Cafe Style新宿の使用例（利用用途）はこちらです！ 圧倒的にパーティーです。 パーティーの内容としては、最も多いのが誕生日会。 他、オフ会や映画鑑賞会、たこ焼きパーティーなどとなります。 その他にはyoutuberの利用や、サボリーマンの一息タイムなどが含まれます（笑） スペースマーケット 全体のゲストデータ ・34歳以下が全体の60％ ・そのうち、30％が24歳以下 ・パーティーの利用平均は4時間 ・人数は5-10名 ・利用デバイスは、スマホ60% レンタルスペースのコロナ影響は？ コロナショックで4月、5月は貸し会議室などビジネス利用のスペースは影響は少ないですが、 パーティールームは壊滅的なダメージを受けてました（涙） 当時のリアルタイムな状況が気になる！という方はこちらの記事を！ https://travelers-hangout.com/change-space/ 徐々に予約は戻ってきましたが、コロナ流行前後でレンタルスペースの活用方法は変わってきております。 kindle本の内容 働き方改革でテレワーク需要が増えており、貸し会議室のニーズは高まっています。 また新型コロナウイルスの影響で、人を避けて友人だけで集まることができるパーティースペースの需要もここからさらに伸びていくと予想しています。 レンタルスペースは、オープンさえしてしまえば、あとはほとんどのことを時間や場所にしばられず家にいながらできる最強の在宅ビジネスです。 これを読めばレンタルスペースのすべてが理解でき、失敗しないための運用術がびっしり詰まっています。 アフターコロナの働き方を探している人や、副収入を得たいと思っている人たちが、経済的にも気持ち的にも豊かになっていただくための参考になれば幸いです。 Kindle出版ストーリーはこちら 最新の収益情報はこちら https://travelers-hangout.com/revenue-2021/ プロデュースしているパーティースペースとは？ ◇女子会ならインスタ映え部屋のAlice池袋 コンセプトは、ガーリーなフレンチモダン♡上品なホワイトインテリア💎女子会や誕生会にオススメ🎀 ☝️ おしゃれな壁紙、ベロア調のソファなど高級感があるエレガントな雰囲気のなかで、ゆったりくつろいでいただけます🏰 ＜ご予約・詳細はこちら＞ ◇インダストリアルなスタイルのTAMARIBA ✨55インチ📺でNetflix見放題🎶10名/キッチン/卒パ/ボドゲ/誕生会/ママ/女子会 ☝️ ダイニングセット増設！10名様でテーブルを囲んでワイワイ楽しめます😆 ☝️ 光WiFi導入＆Netflix見放題👀 https://travelers-hangout.com/tamariba-bye/ プロデュースしている横浜の貸し会議室とは？ ◇カフェ風会議室クリエイティブBOX 桜木町 桜木町駅南2A出口すぐ！最上階・角部屋で静かな環境です。 ☝️ コンセプトは＜クリエイティブを育むワークスペース＞緑豊かな空間デザインはリラックス効果をもたらし、集中力アップや生産性向上につながります。 ☝️ 独創的でユニークな絵画や書籍は創造を生むヒントや気分転換に。アイデア出しやブレスト会議などに是非ご活用ください。 ＜ご予約・詳細はこちら＞ プロデュースしている大塚のレンタルサロンとは？ ◇パリ風プライベートサロンRUE 大塚 大塚駅6分/完全個室のレンタルサロン✨マッサージや勉強会におすすめ！ ☝️ 清潔感があり、こだわりのお洒落な空間でリラックスした時間をお過ごしいただけます。 ☝️ 個人でのご活動やワークショップ、独立前のトライアルなどにオススメです😋 ＜ご予約・詳細はこちら＞ プロデュースしている新大久保の撮影スタジオとは？ ◇撮影スタジオDOLLY新大久保 新大久保4分｜自然光｜ポートレート｜撮影会｜光回線｜YouTube｜LIVE配信｜カワイイ♡スタジオ ☝️ 姫系ベッド＆ゴシック調タイル＆パステルピンクの多種な面をご用意 ☝️ 数種の撮影機材を無料貸し出し ☝️ LIVE配信に対応！高速WiFi ＜ご予約・詳細はこちら＞ ボクらはパーティースペース / 貸し会議室 / レンタルサロン / 撮影スタジオと4️⃣タイプのレンタルスペースの運営をしています。 ⏩ 現在は８店舗。最近OPENのレンタルスペースはこちらです！ 👑スペースマーケットさんのBEST HOST 2021、2022を受賞いたしました🎉 https://travelers-hangout.com/besthost/ https://travelers-hangout.com/revenue-2022/ 入会金のみ！日本最大級のレンタルスペースのコミュニティも運営しております！ https://note.com/mardoc96/n/nfa23e70e2c54?magazine_key=m7d0c38ae04cb

レンタルスペース道

[第55話] 横浜でレンタルスペースを新規立ち上げ！OPENまでの流れ

[第51話] え！レンタルスペースで大型液晶テレビ破壊事件起こる！

[第50話] レンタルスペース可能な賃貸物件は１００件中に１件しか出ない？

[第49話] 知って得する！レンタルスペース稼働率を上げるためのヒント【パーティ編】

[第47話] え！こんなことあるの？レンタルスペースで起こるトラブルを３つのレベルでご紹介！

[第45話] 失敗しない！レンタルスペース運用～コンセプトを決める～

[第44話] 失敗しない！レンタルスペース運用～物件の探し方～

[第40話] 知らないと損する！人気レンタルスペースになれる５つのポイント（後編）

[第37話] 知らないと損する！人気レンタルスペースになれる５つのポイント（前編）

[第34話]副業としてあり？レンタルスペースは儲かる？儲からない？収益を公開