[第49話] 知って得する！レンタルスペース 稼働率を上げるためのヒント【パーティ編】

こんにちは、カナル（@enoshima_house）です！

近年、人気が上がってきている不動産投資 レンタルスペース事業。

本職を持ちながら副業として始める人が増えています。

 

そこで「自分も始めてみたいけど何を準備したらいいの？」とか

「既に始めているけどもっと稼働率を上げたい」という人は必見！

 

 

 

レンタルスペースを利用するお客さまのニーズを知る裏ワザ

実際、パーティスペースでお客さまはどんなパーティをしているのでしょうか？

 

スペースのオープン当初は、何を準備すればお客さまが使ってくれるのか手探りでした。

でも実際運用していくうちに、お客さまが良く利用しているものを知る裏ワザを知りました。

すぐ答えを言っちゃいますが、それはズバリ ”オプション” です！

 

スペースマーケットではスペースの利用料金とは別にオプション設定ができます。

それまでずっと無料提供していたモノもすべて ”利用料0円” として全項目入力しておくのです。

 

するとお客さまが予約時に「オプション選択」してくれることによって、なにを良く使われているか知ることができるようになりました。

レンタルスペースで利用される率が高い人気ランキング

項目1で紹介した裏ワザで分かった、お客さまの利用率ランキングをご紹介します。

第1位 たこ焼き器

パーティー目的で利用されるお客さまのなかで一番人気は たこ焼き器です。

なんでそんなにたこ焼きで盛り上がるのかさっぱり分かりませんが、みんなでワイワイ作るのが楽しいのかな？

 

ちなみにシンプルなたこ焼き器でもいいですが、平面プレートや波型の焼肉プレートとたこ焼きプレートがセットになっているマルチなホットプレートを置いておくと、餃子パーティーなどにもご利用いただけるので便利です。

第2位 ボードゲーム

私のスペースにはプレステやファミコンも置いているのですが、ボードゲームのほうが人気があります。

定番の人生ゲームやUNOもいいですが、スペースのキャパに合った人気のゲームを置けば、他のスペースとの差別化にもなります。

 

8名以下くらいの小さめスペースなら少人数でプレイを楽しめる ”カタン”や ”ワンナイト人狼” が人気です。

小さい箱には少人数向けの、大きい箱には大人数向けの、それぞれの楽しみ方を提供したほうがニーズとマッチするので、利用率も上がってきます！

第3位 DVD/Blu-rayプレイヤー

なるほど、パーティースペースってそんな使い方があったのね！と感心したのが、”好きなアーティストのライブ鑑賞会”でした。

確かに考えてみたらファン同士集まって盛り上がりたくても、誰かの家を使うしかなく なんとなく気を遣いますよね。

でもレンタルスペースを使えばみんなで公平に明朗会計、すっきり割り勘で気兼ねなく楽しめる！

 

スペースOPEN当初にDVD/Blu-rayプレイヤーを設置した時は映画を観るため以外に利用されることを考えもしませんでしたが、

今では、ファン仲間で集まってライブDVDを観るのにこんな適した場所があるのか！と思うようになりました笑

パーティースペースで絶対オススメのマストアイテム

パーティースペースで一番利用されるのはたこ焼きパーティーですが、もっと手軽に安く準備できるアイテムがあります。

誕生日は1年365日ニーズがあるので、バースデーパーティ利用も多いです。

誕生日のグッズってなに？と思う方もいらっしゃると思いますが、100円ショップでも十分手に入ります。

 

実際自分の足でお店に行って見渡してみると、あ！これこんな風に使えるかも！というもので溢れています。

100円ショップは季節モノのグッズも豊富で、これからの季節 ハロウィンやクリスマスにも大活躍！

パーティスペースで稼働率を上げるには？のまとめ

みなさま、いかがでしたでしょうか？

まだまだ1年弱ではありますが、私のレンタルスペース運用での実績をもとに書いてみました。

 

レンタルスペースはどんどんスペース数が増えていて、競合が多くなってきています。

これまでのような、部屋を作って型通りのものを準備すればOKという時期を過ぎました。

 

自分のやりたいスペースは、お客さまにどのように使っていただきたいのか？

どのくらいの年齢層でどのエリアのお客さまか？

若者向けなのか、ママ会なのかによっても、そろえるアイテムは全然違ってきます(もちろん部屋作りの雰囲気も)。

 

 

失敗しないためのコンセプト