こんにちは、ナント(@mardoc96)です!
次回は「横浜でレンタルスペース」と意気込んだのが9月の頭!
横浜での物件探しは苦戦してます。。。
ちなみに今回の利用用途は、勉強部屋・会議室・撮影スペースになるような部屋を考えてます。
エリアとしては、現在スペースがありそこそこ予約が入っているエリア
・横浜駅
・桜木町駅
この2駅で、駅から徒歩5分以内の賃貸物件を探していました。
申込後の審査でマンションのオーナーと管理組合と保険会社が「レンタルスペースとしての利用が可能か?」の判断があるため、ハードルが高いです。
9月は毎週のように内見に行ってました。
☝️ これから副業にレンタルスペースをやろうとしている人!
☝️ 買わない不動産投資に興味がある人
☝️ 賃貸でレンタルスペースの許可物件を自力で探そうとしてる人
横浜駅の内見物件
1件目:横浜駅から徒歩5分の賃貸物件A
まず事務所利用が多く、既にレンタルスペースとしても利用があるビルなんです。
前例があると審査が通りやすいのです!
部屋は何と言っても無駄なものがない!
トイレのみっ!後は手洗い場。
他は全部スペースとして使えるので、㎡数に対してとても広く感じます。
直感が「ここなら間違いない!」と訴えかけていましたし、1発目で良い出逢いがあった!ここで決まりだ!と若干浮かれてました。
しかし、残念ながらオーナー側でレンタルスペースNGとなりました(涙)
2件目:横浜駅から徒歩3分の賃貸物件B
こちらはマンションの一室ということで、完全に住居用。
住居メインだとご近所住人とのトラブルが怖いのと、広いのでパーティー向きでした。
今回のコンセプトと合わないので即却下。
3件目:横浜駅から徒歩5分の賃貸物件C
このマンション、すっごい急な坂を登らないといけないんです!!
全然5分じゃつきません。
しかも狭い。
レンタルスペース許可出てましたが即却下。
4件目:横浜駅から徒歩5分の賃貸物件D
奇跡物件Aと同じビルでの空室!
飛び跳ねて喜びましたが、こちらの物件はUBやミニキッチンがついてました。
これってAと比べるとかなり手狭・・・
しかし、まさかのこちらのオーナーもレンタルスペース不可!
涙、涙です。
桜木町駅の内見物件
5件目:桜木町駅から徒歩5分の賃貸物件A
場所は野毛の入り口近くのビルで、
スペースの様子を見に行ったついでに、野毛で一杯やっていくというイメージが速攻湧きましたっ!
ビルは中国語の貼紙が乱立しており、民泊すらOK出そうな雰囲気でしたので部屋さえよかったら、速攻申込と意気込んでました。
2人くらいしか利用できなさそうだったため、残念ながら却下
6件目:桜木町駅から徒歩5分の賃貸物件B
こちらはAのビルの別フロア。
実際見て見ても申し分なく、ベランダからは桜木町駅も見え(みなとみらいは見えない)景観も良い。
このビルならレンタルスペースOKだろうと思い切っていたので、
その日は不動産の営業も含めて野毛で一杯やってきました!!
大好きな野毛ともこれからも縁がつなげた・・・と思ってたのですが、
正直かなり凹みました。
そして現在
ちなみに内見物件以外も数十件の問い合わせはしております。
昔、某不動産屋が「レンタルスペース可能な賃貸物件は100件中に1件しか出ない」と言ってたことを思い出します。
横浜に縁もゆかりも深いナントですが、これだけ探しても探しても見つけられないと、今は横浜でやる時期では無いのかな、、と思い始めました。
というわけで今月の残りは、一旦横浜から離れて池袋や新宿に範囲を広げて探しまくりますっ!
やるぞぉ~~~っ💪
えいえいおー!!