[第45話] 失敗しない!レンタルスペース運用~コンセプトを決める~

[第45話] 失敗しない!レンタルスペース運用~コンセプトを決める~

こんにちは、カナルです!

レンタルスペースを成功させるために重要な「物件の選び方」と「部屋の作り方」。

今回は部屋の作り方について書きたいと思います。

物件の選び方はこちら

部屋の作り方も利用用途で異なってきます。今回はパーティースペース貸し会議室の場合のお話。

激戦区 新宿で100%成功している(赤字を出していないという意味で100%)レンタルスペースルームの作り方をご紹介します!

 

こんな人にオススメ

☝️ これから副業にレンタルスペースをやろうとしている人!

☝️ 買わない不動産投資に興味がある人

☝️ レンタルスペース運用で失敗したくない人

 

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まずはレンタルスペースの部屋のコンセプトを決める

レンタルスペースの運用を始めるとき一番最初に行動することは物件探しですが、実はその前にやるべきことがあります。

それは部屋のコンセプト(利用用途)を決めること。

レンタルスペース最大のポータルである『スペースマーケット』のスペースの利用用途は下記のとおり。

[パーティ][飲み会][ビジネス][撮影・収録][趣味・遊び][スポーツ・フィットネス][勉強会][レッスン・講座][音楽][美容][オフィス][ポップアップストア][荷物][イベント][その他]

カナル
ふぅ。けっこう利用用途って多いですねw

この利用用途の中から何を選ぶかで立地と部屋の広さが変わってきます。

ナント
ちなみにナントとカナルは新宿区歌舞伎町で2軒パーティースペース運営。桜木町で1軒貸し会議室を運営してます。

パーティスペースは需要も多いですが供給量も多いため、他スペースとの差別化が必須です。

なぜパーティを選んだかと言うと単純に新宿歌舞伎町という場所柄、パーティ以外選択肢がなかったから。笑

 

スペース運用を始めた頃はまだ知識がなかったので、コンセプト云々の前にいきなり物件探しをして、そこからその立地に合う利用用途に部屋作りをしていました。

部屋作りはインテリアが好きな人にはたまらない仕事ですが、そうでない場合はスペース運営代行に丸投げするほうがぶっちゃけ楽ですw

カナル
カナルは昔からインテリアショップや雑貨が大好きだったので、天職に出会えた!と思うほど部屋作りを楽しんでいます^^

レンタルスペース利用用途別の部屋作りのコツ

パーティースペースの部屋作りとは?

パーティスペースの最大のメリットは単価を高く設定できるということ。

会議室や撮影と違ってテレビや調理器具など初期の設備費用はかかりますが、その分 月ごとの売上も見込めます。

 

またパーティースペースをやってみて驚いたのが、意外と写真撮影の利用がされるということ。

がっつり撮影用にスペースを作ろうと思うと自然光がたっぷり入る部屋で機材も買う必要がありますが、パーティースペースで撮影を楽しまれるお客さまもいるんだなぁと発見でした。

なので、パーティスペースをメインにする場合も撮影にも使ってもらえるような部屋作りを意識するといいと思います。

ここにこんなふうにテーブルを置いて、ソファを置いて・・・と考えながら探すとイメージしやすいと思います。

 

家具を選ぶ際に気を付けていることや失敗しないためのポイントはこちらの記事で書いてます。

 

[第97話]  失敗しない!レンタルスペース運用~オシャレな部屋づくりの家具選び4つのポイント
みなさんこんにちは!カナル(@enoshima_house)です!   レンタルスペースを成功させるために重要な「部屋の作り方」。 レンタルスペースを始める時に…
travelers-hangout.com

 

読者
具体的にどんな設備品が必要なのか気になる!

という方向けに、パーティースペースに必要なアイテムのリストとパーティースペースの収益計算ツールをこちらで販売しております。 

サービス内容*Excel必須
少し前までは不動産投資といえばマンション購入など数千万円規模のビジネスでした。しかしここ数年で、民泊やレンタルスペースといった、比…
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貸し会議室の部屋づくりとは?

初期費用を抑えたい方ビジネス利用や貸し会議室がオススメ。

手軽にレンタルスペースが始められます。

 

会議室にあるような長細いテーブルとオフィスチェアを人数分準備し、あとはホワイトボードを設置すればいいので部屋作りがとても簡単。

また会議室利用はリピーターが非常に多いというメリットがあります。

 

とはいえボクらは、普通の会議室じゃつまらないので一線を画す貸し会議室に挑戦しました!

[第55話] 横浜でレンタルスペースを新規立ち上げ!OPENまでの流れ
みなさんこんにちは!カナル(@enoshima_house)です! 本日(2019/11/27)、横浜の桜木町に新たにレンタルスペースをオープンしました! ここ…
travelers-hangout.com

 

ナント
ただし会議室は立地的に超駅近であることが必須なため、物件探しがとても重要になってきます。

 

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ほかにはない、ユニークでオシャレな空間をプロデュース! 『CharmSpace』は、≪お客さまのニーズを満たす居心地のいいスペース≫を提供します。 清潔/駅近/…

 

P.S.

この記事を気に入っていただけたら…Ofuse(お布施)からわずかな投げ銭にて応援してもらえると、晩酌が発泡酒からビールへレベルアップ出来るかも知れません笑
嫁が泣いて喜びます…!