[第88話] 不動産錬金術！不動産ビジネスで稼ぐ４つの方法

おうちで稼ぐ達人のナント（@mardoc96）とカナル（@enoshima_house）です。

民泊を皮切りに、短期賃貸のオーナー、レンタルスペース経営と、

ナント

気が付けば「不動産投資」に挑戦し続けてます。

民泊やレンタルスペースは、空間を使ったシェアリングエコノミー事業でまだまだ新しい事業です。

ブルーオーシャンのため今から始めても遅くない、まだまだ稼げるビジネスです。

不動産ビジネスの方法を改めて考えたところ、ざっくり以下の４つの方法があります。
この４つの方法についてそれぞれご紹介していきます。

大家さんになって稼ぐ

家を買って、一緒に住んで「めぞん一刻」型の大家さんになっても良し！

丸ごと貸しても良し！

部屋を貸して家賃収入を得る、というビジネスモデルです。

ボクらは自宅の1階を使ってやっている民泊が年間営業180日までというルールのため、民泊として利用できない期間は短期賃貸として貸し出しています。

1ヶ月単位で借りてくれる方の募集をかけて、大家さん気分を味わっています。

カナル

現在、コロナ影響で民泊を休業してるので入居者を募集中です！

🎁特典🎁 民泊、レンタルスペース経営の相談にのります！いつでも、いくつでもOK‼️

民泊で稼ぐ

家を賃貸で借りて、まる貸しとしてゲストに貸すのも良し！（家主不在型）

家の空いてるスペースをゲストに貸すのも良し！（家主居住型）

民泊をする上で大変なのは、条例。

エリアによって何日利用できるか？どの土地ならできるのか？が異なるので要注意です！

ボクらは家主居住型で年間最大180日営業でやってます。

ナント

民泊による稼ぎはこれぐらいです。

[第24話]民泊ホストはまだ儲かるの？得られる収入はどれくらい？

こんにちは、ナント（@mardoc96）です！ 民泊新法の施行で撤退する人が一気に増えた民泊事業。 それでも民泊ホストやってる人って稼げてるの？ と気になるかた…

travelers-hangout.com

うちはインバウンド（特に中国人）のお客さまが９０％を占めていたので、
来年予定されているオリンピックのタイミングが最繁忙期になるでしょう。

現在、不動産ビジネスのなかでも民泊事業がコロナ影響を最も受けていて、休業・倒産が増えています。

コロナショックを耐え抜けば、再びブルーオーシャンになる可能性もあるかも。

レンタルスペースで稼ぐ

家を賃貸で借りて、利用用途にあう装飾をしてゲストに貸すビジネスです。

民泊との違いは時間単位であることと家主不在型(無人運営)であること。

利用用途はパーティーや会議室を筆頭に、撮影スタジオやワークショプ開催場所など様々です。

このレンタルスペース事業はボクらが今１番力を入れているビジネスで、新宿に２店舗、横浜で１店舗の計３店舗経営しています。

カナル

レンタルスペースによる稼ぎはこれぐらいです。

[第34話]副業としてあり？レンタルスペースは儲かる？儲からない？収益を公開

こんにちは、ナント（@mardoc96）です！ 実際、レンタルスペースやったらどれぐらい儲かるの？不動産投資としてどうなの？ と気になるかたは多いのではないでし…

travelers-hangout.com

不動産転売で稼ぐ

不動産ビジネスで大成功している方はこの不動産転売業が多い印象です。

ボロ物件を安く買って、リフォームして、買った金額より高く売る！

その差分から出る収益「キャピタルゲイン」で稼ぐビジネスです。

ナント

ボクらの今年の新たな目標でもあります！

リフォームを学びDIYスキルをレベルアップしていきます♪

独学でどこまでいけるか、今後ブログでも公開していくつもりです。

現在は、先駆者たちのブログで勉強しながら家賃相場の勉強中です。

とってもタメになるブログを２つご紹介します。

とはいえ現在は、コロナショックで不動産の動きも悪く、

カナル

毎日｢楽待｣を見てますが売買件数が変わりません・・・。

不動産価格の下落も予想されているので、様子見しながらチャンスを逃さないように目を鍛えていきます！