[第24話]民泊ホストはまだ儲かるの？得られる収入はどれくらい？

こんにちは、ナント（@mardoc96）です！

民泊新法の施行で撤退する人が一気に増えた民泊事業。

それでも民泊ホストやってる人って稼げてるの？
と気になるかたは多いでしょう。

控えめに言って・・・
「無料で家に住んでます！」ってくらいは稼げてます(^^♪

 

 

 

これまでの民泊 運用実績

期間は、2018年7月〜2019年6月

繁忙期は住宅ローンを差し引いても手残りが１７万円〜３７万円！

余談ですが、うちでは全館空調システムを入れています。
真夏も真冬も快適でオススメ♪ヒートショックの抑止にもなります！

 

自分たちもゲストたちも常に快適に過ごせる、全館空調とは？

民泊の稼働率はどれくらい？

6-8月は80-100%　「あじさい&夏需要」
あと2月も80%稼働でした。「中国の旧正月」
他は50-70%ぐらいですね。
5月と9月が弱めでした。

9月は「中国の入学シーズン」なので旅行どころではない？

閑散期でも収支がマイナスになることはないので、「無料」で家に住んでるようなものです！

民泊万歳！

レンタルスペースもやってます！こちらはどれくらい収益がでる？

民泊の集客はどうやるの？ポータルサイトは何を使う？

集客に利用した民泊のポータルサイトは、airbnb、booking.com、途家。ポータルサイト以外ではジモティーやホームページです。

airbnb

言わずと知れたキングオブ民泊のポータルサイト！
８.９割の予約はこちらから。手数料も３％とホストにはとっても優しいです。

booking.com

一時期、airbnbを超えたというホントかわからん話も出てました。
確かに集客力はありますが、正直「家主居住型」には向かないと思います。

利用ユーザーがホテル検索サイトの認識があるせいか、家主が居住と知るとビックリしたゲストも少なくなかったです。
あと日本人の予約が圧倒的に多い。

月によっては、予約の３割を占めていましたが、支払いの手間と手数料の高さ（１０％以上）に継続し続けるメリットを感じず辞めました。

途家

中国版airbnb。2019年から日本進出に力を入れて来てます。
ミートアップで担当に出会い登録したのですが、予約は月に1、2件。
しかもC-trip経由が100%という結果！オーイ！
我が家では中国人集客に力を入れているので、是非とも頑張ってもらいたいところ・・・

ジモティー

民泊でこれを集客に使ってる人は少ないと思います。

「不動産＞短期賃貸＞その他」カテゴリで登録しているのですが、エアビーのリンク貼ってるだけです。
でも2ヶ月に1メッセージくらい問い合わせ来ます。

無料なので集客導線として使ってます。

ホームページ

リニューアル前のこのホームページです。
長期滞在の方から何件か問い合わせ来てました。セーリング選手などもこちらから。
ひっそり続けてたら、江ノ島　民泊などのキーワードで上位に来てました。（海外からのアクセス）

 

複数のプラン機能やメッセージ機能など、もう少し改善してもらいたいですが、他のプラットフォームと比べれば使い勝手はいいです。
手数料も安いし。
なので、集客はairbnb攻略に頭と時間を使うのが最も効率的です。

以前、ネット集客のお仕事していたのが活きてます！

民泊のゲストはどんな人?英語は大丈夫？

民泊ってどんなゲストが来るの？と気になりますよね。

我が家は、中国人が7割、日本人2割、その他1割です。

カップルや友人グループが圧倒的に多く、年齢も20代前半が多い傾向があります。
理由としては、スラムダンクや鎌倉物語など聖地巡礼。
日本のアニメやドラマの影響から遊びに来る方が多いです。

今の中国の若者は小学3年生から英語を勉強していて、大学を卒業するには相当な英語力がないといけないようです。
なのでみんな英語ペラペラです。

ゲスト対応しながら活きた英語を毎日聴ける環境を活かし・・・ていきたいのですが、使ってしまうVoiceTra。

英語だけでなく、中国語もかなりの精度なので非常におすすめです！

（Google翻訳の中国語はまだまだですね～(^^;）

 

結論として、家主居住型の民泊は最高です！

 

民泊ゲストのチェックイン/アウトって実際どうやるの！？予約確定からの具体的な流れ