[第81話] コロナ影響から踏ん張ろう民泊オーナー!

[第81話] コロナ影響から踏ん張ろう民泊オーナー!

こんにちは、ナント(@mardoc96)です!

 

新型コロナウイルス影響で予約が全く入らず、

「民泊をやめたい」という切実なニュースも目につきます。

カナル
民泊オーナーには非常に厳しい状況です。

特に転貸で民泊をしているオーナーさんは、家賃だけが吸い取られていく状況です。

複数物件を保有しているオーナーさんは尋常ではないでしょう。

以前の記事でもコロナウイルス による民泊の影響を書きましたが、今回はより詳細な打開策をお話しします。

 
こんな人にオススメ

☝️コロナウイルス の影響で民泊の予約が入らなくて困ってる人

 

スポンサーリンク

短期賃貸(マンスリー貸し)で踏ん張る!

質問者
いきなり短期賃貸で借りてくれる人いるの?

こう思われる方も多いでしょうし、実際よく言われます。

 

ナント
全然います!しかも最近は毎日問い合わせがきてます。

 

短期賃貸の募集をかけているジモティーCMで部屋探しを訴求している今、追い風きてます。

おそらく上場してPRに力入れてるんだと思います。

うちの民泊用の2部屋はこんな感じで掲載してます。

 

ボクらはコロナウイルス騒動が始まった2月から短期賃貸に切り替えており、おかげさまで2月から4月末まで満室です。

まだ収束する気配がないため、5月も募集開始しました(涙)

 

ジモティーで募集する最大のメリットは、

「掲載料、手数料共に無料!」

もちろん家賃もご自分で決められます。

掲載から成約までの手順も簡単

1、ジモティーの「短期賃貸」のカテゴリに登録

(登録する内容はAirbnbのリスティングページをちょっとカスタムするだけでOK

2、メッセージで問い合わせや応募が来るのでメッセージのやりとり

 

短期賃貸として募集する際の留意点4つ

1、匿名ユーザーも少なくないため、メッセージの応答がいきなり来なくなるユーザーもいる

2、賃貸契約書を交わすこと (契約期間やキャンセルポリシー、注意ごと等)

3、ジモティー内には決済機能がないため、自身でおこなう必要がある

4、1か月未満で貸した場合は短期賃貸ではなく民泊に該当するため、住宅宿泊事業の営業日にカウントする必要あり

注意追記です。

民泊新法なら宿泊180日、後の180日は、賃貸適用の二毛作出来ますが、
旅館業取得物件は、365日宿泊適用出来ますが賃貸は、適用出来ないのでご注意ください。

レンタルスペースにして踏ん張る!

立地が良ければこちらもおすすめです。

民泊の設備が整って入れば、パーティースペースとしてすぐにスタートできます。

立地的なパーティースペースのニーズなどは業界最大手のスペースマーケットで情報収集できるので、シミュレーションすることが可能です。

シミュレーション手順はこんな感じです。

・スペースマーケット 内で「利用用途:パーティー×エリア」で検索

・検索結果の数をチェック

・直近2週間の空室状況をチェック(△が多ければ多いほど予約が埋まっています)

・1週間で合計何時間利用されているかチェック

1時間あたりの利用価格をチェック

・利用時間×時間単価で1週間の売上がシミュレーションできます。

踏ん張ろう民泊オーナー!集客応援します

マンスリー貸しやレンタルスペースをスタートしたオーナーさんの集客にご協力いたします!

 

カナル
微力ながら、以下の2通りの方法で集客のお手伝いをいたします!

当ブログの応援部(PV 4,000前後/月)

応援部
気まま道「応援部」のページへようこそ! こんにちは、ナントとカナルです。 このページは、 7月中にリニューアル予定です。       「応援部」のサービスメニュ…
travelers-hangout.com

僕のツイッター(@mardoc96)で投稿(フォロワー数1,680人)

 

集客応援ご希望のかたは、

以下2点の内容を下記の問い合わせ欄からメッセージください。

 
travelers-hangout.com

1、告知内容(文章でも箇条書きでも構いません)

 ※Twitterの文字数制限上、120文字以内でお願いします

2、集客をかけているURL(予約サイトなど)

ナント
純粋な気持ちでの応援ですので、悪用等は一切ございませんので安心してください!!

 

外国人のお客さまをおもてなしで喜んでいただこう!と民泊を始めたオーナーさんには、是非とも踏ん張っていただきたいです!

 

新型コロナウイルス による嵐が過ぎさるまで、踏ん張れる施策が思い浮かんだら今後もブログで発信し続けていきます!

融資や補助金に関しても発信していきます!

[第84話] コロナショックを踏ん張ろう!無利子・無担保融資など共有します!
こんにちは、ナント(@mardoc96)です!   コロナショックでインバウンドや旅行業界、飲食で資金繰りに困っているみなさま、 日本政策金融公庫で「無利子・無…
travelers-hangout.com

\期間限定のプレゼント/

 

 

ほかにはない、ユニークでオシャレな空間をプロデュース! 『CharmSpace』は、≪お客さまのニーズを満たす居心地のいいスペース≫を提供します。 清潔/駅近/…

 

P.S.

この記事を気に入っていただけたら…Ofuse(お布施)からわずかな投げ銭にて応援してもらえると、晩酌が発泡酒からビールへレベルアップ出来るかも知れません笑
嫁が泣いて喜びます…!