[第72話] コロナウイルス感染症による民泊の影響

[第72話] コロナウイルス感染症による民泊の影響

こんにちは、ナント(@mardoc96)です!

民泊事業は大丈夫?

最近、よく聞かれたりします。

 

それもそのはず連日ニュースで取り上げている新型コロナウイルス。

2020年はインバウンドが大盛り上がり!の予定が・・・

 

そこで僕たちは、ターゲット変更&利用用途の変更を考えております。

 
こんな人にオススメ

☝️民泊の予約が入らなくて困ってる人

☝️家の空きスペースで稼ぎたい人

☝️これから民泊をやろうとしている人

 

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いま民泊はどうしてるの?

ナント
実は僕たちの民泊は1月から3月まで閉じております。

というのも民泊新法にて年間180日営業というルールがあるためです。

 

このルールのおかげで幸い(?)にも影響はありません。

 

しかし、予想以上に長引いているコロナウイルス

ルールリセット後の4月以降の予約も影響が出ております。。。。

カナル
というより4月以降の予約がありません!

いつもなら2ヶ月前くらいから予約が入り出しますが、うちを利用していただけているゲスト様は90%が中国人!

今、中国の方が遊びで海外旅行を検討しているはず無いですよね。

 

そうなるとターゲットの変更が必要となります。

 

江ノ島に来る外国人観光客は中国人や台湾人が半数以上を占めます。

僕たちは中国人や台湾人に人気のスラムダンクや和室をコンセプトとしていたため80%以上の高稼働の民泊でした。

さてこれからどうしたものか?

民泊ゲストのターゲットを変更

我が家はご縁がありまして6月からはセーリングのオリンピック代表選手(ドイツ)が合宿での利用が決まっております。

そのため、4月・5月の利用をどうするか考えなければなりません。

 

現状のアイデアとしては、

カナル
ターゲットを日本人に変更する

 

平日の利用はあまり期待できませんが、週末や連休には日本人観光客も多いです。

日本人の集客をするために、以下のプラットフォーム利用を考えてます。

booking.com

 言わずと知れた旅行サイトです。実は2年前に利用していました。

メリット:

日本人に人気があるため、日本人に特化した集客に向いています。

しかし、以前はホームステイ型民泊の認知が弱かった影響もあり、利用される日本人ゲストの期待とは異なった場合もあったため辞めちゃいました。

そろそろ認知されていると期待して再開を考えてます。

デメリット:

支払いがめんどくさい。現金やりとりやSquareによるやりとりが発生します。

手数料がairbnbと比較して高い。

spacemarket

レンタルスペースでお世話になっているスペースマーケットさん。

実は時間貸しだけでなく、宿泊も取り扱ってます。

メリット:

昨年末に上場して認知度も上がってきているので、宿泊利用者も増加してそう。

デメリット:

どこまで湘南エリアでの宿泊利用ニーズがあるのか?(時間貸しだとニーズはかなり少ない)

手数料がairbnbと比較して高い。

空きスペースとしての別利用

短期賃貸(マンスリー貸し)

実は今月と来月は短期賃貸で部屋を貸し出しています。

ナント
現在2組利用されております

こちらの期間を4、5月も延長という案。

メリット:

チェックイン、チェックアウト対応が不要。

ほぼ不労収入。

デメリット:

民泊と比較すると収入が少ない。

一部スペース貸しのこんな使い方も。

モノオク(https://monooq.com)

個人で貸し倉庫ができるサービス。

空いてる部屋を荷物置き場にしちゃおうってコトです!

ちなみに藤沢市は一つも登録が無し。ニーズがあるか実験してみようかな。

akippahttps://www.akippa.com/guide/start

空いているスペースを駐車場として登録ができるサービス。

こちらはホントに不労所得だったのですが・・・・

2年前にちょっとしたトラブルがあって辞めてます。

 

ナント
と、ジャストアイデアでも色々あります。

 

空きスペースの活用方法が豊富にできる時代なのでホントに良かった!

他にもスキルシェアの人と組んでイベントスペースなども可能です。

カナル
何かとの掛け合わせで、いくらでも錬金できますね!

 

とはいえ

オリンピックに向けてインバウンドが一番盛り上がる時期なので、1日も早く新型ウイルスが収束してくれることを願います。

 

より詳細な打開策はこちら

[第81話] コロナ影響から踏ん張ろう民泊オーナー!
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レンタルスペースにも影響出てます・・・記事はこちら

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追記

我が家は7月まで短期賃貸として運用することにしました。

5月、6月の入居者を受付中です!

カナル
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ご興味ある方、下記にてご連絡お待ちしております。

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P.S.

この記事を気に入っていただけたら…Ofuse(お布施)からわずかな投げ銭にて応援してもらえると、晩酌が発泡酒からビールへレベルアップ出来るかも知れません笑
嫁が泣いて喜びます…!