[第57話] 新宿のレンタルスペースをはじめて1年が経ちました!

[第57話] 新宿のレンタルスペースをはじめて1年が経ちました!

みなさんこんにちは!カナル(@enoshima_house)です!

ナントとカナルが運用しているレンタルスペース1号店のCafé Style 新宿』201912月で1周年を迎えました。

 

この後詳しく書きますが、ずっと好調だった1号店がいきなり危機に直面し、リニューアルして立て直すことにしました。

 
こんな人にオススメ

☝レンタルスペースに興味がある人

☝レンタルスペースの売上を伸ばしたい人

☝買わない不動産投資に興味がある人

☝空き部屋の使い道を探してる人

 

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レンタルスペースのリニューアルは必要?

オープンしてから長い間、おかげさまで新宿パーティスペース首位をキープしていたのですが、

1周年を迎える直前(11月初旬)になんと新宿パーティスペースで検索結果が170まで落ち込んだのです!

カナル
1年かけてやっと初期費用が回収し終わり、今からだ!!という時だったのでだいぶ焦りました。

一瞬「ここまで順位が落ち込んだのならアカウントを削除して1から作り直したほうが良いのでは⁉」とも思ったのですが、

それはさすがにこの1年で溜まった『お気に入り数:1930件』と『レビュー数:350件』がリセットされるのは勿体ないということで、スペースをリニューアルすることにしたのです。

 

というわけで、レンタルスペース(特にパーティスペース)のリニューアルは必要か?不必要か?

答えはYESです!

色んなスペースを日々調査していますが、好調なスペースは よりニーズに合わせた内装にバージョンアップしています。

 

ナント
競合が増えた今、お客さまのハートをつかむための工夫やお客さまからの指摘に応えて改善を続けるスペースだけが生き残っていくことができると思います。

目指せTWICE部屋!新宿レンタルスペースのリニューアル

リニューアルするとはいえ、元のカフェ風のスタイルも好評だったので、その雰囲気を壊しすぎないリニューアルにしようと考えました。

カナル
とすると片側のカフェっぽい壁紙は生かしつつ、もう片方のまっさらな壁に壁紙を貼りたい!

雰囲気はやっぱり立地柄、20代~30代の女子向けがいいかなと。

部屋作りでコンセプトを決める時、最重要すべきは「ターゲット層」です。

そのターゲット層を絞る一番のポイントとなるのは「立地」だと思います。

1号店は歌舞伎町と新大久保の間くらいの場所なので、K-POP好きな女子をメインターゲットに置いています。

【リニューアル前】

【リニューアル後】

元のカフェ風の雰囲気を壊さないような淡い木目調の壁紙を真っ白だった壁に貼りました。

そこにパステルカラーのクッションを無造作に置いて、女の子がキュン♡となるゴロゴロスペースを作りました。

 

そしてお客さまからのご要望に応える形でテーブルを追加。

これでリニューアル前より着席人数も増やせて、TWICEっぽいカワイイ度も増したと思います。

 

さらに!江ノ島の民泊にリピートで泊まりに来てくれて仲良くなった子がモデルをやってくれました!

新宿レンタルスペースリニューアル後は?

最初に書いたように、『新宿』『パーティスペース』で検索した時の順位が170に激落ちし、予約がぱったりとなくなったのが11月初旬。

ナント
11月は予約が不調なまま過ぎ去り、過去最低の売上で悲しかった・・・

そこからリニューアルを決意し、インテリア選び・設置・写真撮影を終えて運営代行会社にリニューアルの更新をしてもらったのは12月に入ってすぐ。

カナル
12月はレンタルスペース(特にパーティスペース)の年間で一番の繁忙期なので、なんとかそこに間に合いました。

リニューアル後は女性の予約率が50%から75%と大幅に上昇!

狙い通り女子ウケが成功したようです。

 

リニューアル前は「カフェ風なら男子にも女子にも嫌われず無難だろう」という考えでしたが、今回はターゲットを思い切り絞り込み、女子向けにシフトしてみました。

結果、現在の予約数を見る限り滑り出しは好調と言えると思います!

 

果たしてリニューアルによって危機は脱したのか?

リニューアル後の予約数・売上は伸びたのか?

については、またいつかご報告いたします。

カナル
元々12月は繁忙期なので、本当に真価が問えるのは閑散期の1月以降なんですけどね~。

繁忙期のおかげもあると思いますが、リニューアル後、予約数が伸びているのは実感していて、とりあえずホッとしているナントとカナルでした^^

 

リニューアルしたCafé Style 新宿』の詳細はこちら!

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P.S.

この記事を気に入っていただけたら…Ofuse(お布施)からわずかな投げ銭にて応援してもらえると、晩酌が発泡酒からビールへレベルアップ出来るかも知れません笑
嫁が泣いて喜びます…!