民泊 – ページ 2 – 夫婦で脱サラ気まま道

こんにちは、ナント（@mardoc96）です！ 新型コロナウイルス影響で予約が全く入らず、 「民泊をやめたい」という切実なニュースも目につきます。 特に転貸で民泊をしているオーナーさんは、家賃だけが吸い取られていく状況です。 複数物件を保有しているオーナーさんは尋常ではないでしょう。 以前の記事でもコロナウイルス による民泊の影響を書きましたが、今回はより詳細な打開策をお話しします。 こんな人にオススメ ☝️コロナウイルス の影響で民泊の予約が入らなくて困ってる人 短期賃貸（マンスリー貸し）で踏ん張る！ こう思われる方も多いでしょうし、実際よく言われます。 短期賃貸の募集をかけているジモティーがCMで部屋探しを訴求している今、追い風きてます。 おそらく上場してPRに力入れてるんだと思います。 うちの民泊用の２部屋はこんな感じで掲載してます。 https://jmty.jp/kanagawa/est-sho/article-htgyf ボクらはコロナウイルス騒動が始まった2月から短期賃貸に切り替えており、おかげさまで2月から４月末まで満室です。 まだ収束する気配がないため、5月も募集開始しました(涙) ジモティーで募集する最大のメリットは、 「掲載料、手数料共に無料！」 もちろん家賃もご自分で決められます。 掲載から成約までの手順も簡単 １、ジモティーの｢短期賃貸｣のカテゴリに登録 （登録する内容はAirbnbのリスティングページをちょっとカスタムするだけでOK） ２、メッセージで問い合わせや応募が来るのでメッセージのやりとり 短期賃貸として募集する際の留意点４つ １、匿名ユーザーも少なくないため、メッセージの応答がいきなり来なくなるユーザーもいる ２、賃貸契約書を交わすこと (契約期間やキャンセルポリシー、注意ごと等) ３、ジモティー内には決済機能がないため、自身でおこなう必要がある ４、1か月未満で貸した場合は短期賃貸ではなく民泊に該当するため、住宅宿泊事業の営業日にカウントする必要あり 注意追記です。 民泊新法なら宿泊180日、後の180日は、賃貸適用の二毛作出来ますが、 旅館業取得物件は、365日宿泊適用出来ますが賃貸は、適用出来ないのでご注意ください。 レンタルスペースにして踏ん張る！ 立地が良ければこちらもおすすめです。 民泊の設備が整って入れば、パーティースペースとしてすぐにスタートできます。 立地的なパーティースペースのニーズなどは業界最大手のスペースマーケットで情報収集できるので、シミュレーションすることが可能です。 シミュレーション手順はこんな感じです。 ・スペースマーケット 内で「利用用途：パーティー×エリア」で検索 ・検索結果の数をチェック ・直近２週間の空室状況をチェック(△が多ければ多いほど予約が埋まっています) ・１週間で合計何時間利用されているかチェック ・1時間あたりの利用価格をチェック ・利用時間×時間単価で１週間の売上がシミュレーションできます。 踏ん張ろう民泊オーナー！集客応援します マンスリー貸しやレンタルスペースをスタートしたオーナーさんの集客にご協力いたします！ 当ブログの応援部(PV 4,000前後/月) https://travelers-hangout.com/assist/ 僕のツイッター(@mardoc96)で投稿(フォロワー数1,680人) 集客応援ご希望のかたは、 以下2点の内容を下記の問い合わせ欄からメッセージください。 https://travelers-hangout.com/reserve/ １、告知内容(文章でも箇条書きでも構いません) ※Twitterの文字数制限上、120文字以内でお願いします ２、集客をかけているURL(予約サイトなど) 外国人のお客さまをおもてなしで喜んでいただこう！と民泊を始めたオーナーさんには、是非とも踏ん張っていただきたいです！ 新型コロナウイルス による嵐が過ぎさるまで、踏ん張れる施策が思い浮かんだら今後もブログで発信し続けていきます！ 融資や補助金に関しても発信していきます！ https://travelers-hangout.com/loan/

民泊

[第129話] コロナ禍も稼働！賃貸併用住宅に４年住んだ実情（前編）

[第96話] 民泊、レンタルスペースの新たな形を提供する２つのサービスとは？

[第82話] ニューヨークタイムズから取材受けました！

[第81話] コロナ影響から踏ん張ろう民泊オーナー！