レンスペ倶楽部内で募集を行います。
レンスペに興味がある人の集まりなので、本気度が高い人に出会えます！
👉冷やかし、本気度が低いとのやりとり労力が省ける
👉複数人と同じやりとり・交渉をせずにすむ
👉ZOOMでまとめて一気に交渉できる
更新履歴
★2022.7.14 第3弾
★2022.5.12 第2弾 （受付終了）
★2022.5.7 第1弾 （受付終了）
レンスペの虎説明動画
※ 一般のYoutube公開は辞めました！購入希望の方のみURL共有といたします。
応募は【レンスペ倶楽部会員限定】となっております。
会員でない場合はこちらのページより入会をお願いいたします。
成約手数料は成果報酬となっております。売り手さんよりいただきます。
売却金額が
・50万円以下 → 1.5万円
・50万〜100万円 → 3万円
・100万円以上 → 4万円
第３弾 7月14日更新
【譲渡希望時期】
下記のスケジュールでの売却を予定しております。
07月〜8月:交渉期間 (※応相談)こちらの解約手続きの3ヶ月後に契約
10月〜11月中:譲渡契約締結、各種手続き(賃貸契約や電気ガス水道ネットの解約と契約)
11月1日:買い手様運用スタート
【希望譲渡金額】
■売却金額:135万円〜
■即決金額:150万円以上〜
※早々に他社様との交渉を終了し、11月1日から買い手様の運用開始が出来るように動きます。
【物件詳細】
JR山手線 大塚駅 徒歩6分 16平米
【現在の家賃】
52,600円(税込) ※水道代含
【直近5ヶ月の収益（手数料と家賃を差し引いた手残りです）】
212,106 円 （2年間見込み 928,713円)
【運営方法】
自主運営
【メリット】
1大塚という立地
池袋駅から一駅という立地のためポータルサイトにて池袋で表示される。
2競合店の存在
競合店が少ない。
3リピーターのご利用が多いためトラブルが起きにくい。
過去にあったトラブルは道路工事による騒音ぐらい。
4マッサージ先生の利用が多いため清潔・丁寧にご利用いただける。
5レンタルサロン以外のレンタルスペースの相談にも乗れます。
(パーティー・貸し会議室・撮影スタジオ・⺠泊など)
タスクはほぼ月に1度の清掃・備品補充ぐらいで不労所得に近いです
【オーナー様の声】
レンタルスペースの魅力は、少ない労力で運営が可能な点と考えます。
事業譲渡により、通常の運用よりも少ない資金と時間で運用が可能となります。
当方はパーティー、撮影、貸し会議室などの運用も行ってましたが、問題なく運営できました。
レンタルサロンは最も運用の手間がかからないレンタルスペースでした。
しかし、アクセスが悪いことと譲渡の経験をしたく売却を決定しました。
これからレンタルスペースを行おうとしている方には、初級編としてもおすすめです。
ご検討よろしくお願い申し上げます。
■売却内容
・営業権、マッサージ先生への営業方法やノウハウ
・ウェブサイト(スペースマーケット、インスタベース、upnow)、掲載写真、掲載文章
・内装デザイン、家具、家電、設備 ・賃貸契約(管理会社と新規契約が必要になります)
・過去の顧客、リピーターのお客様
こちらのレンタルスペースに興味がある・購入希望な方はこちらのフォームよりご応募ください。
第２弾 5月12日更新（受付終了）
【譲渡希望時期】
下記のスケジュールでの売却を予定しております。
5月中：交渉期間 （※応相談）
6月中：譲渡契約締結、各種手続き（賃貸契約や電気ガス水道ネットの解約と契約）
7月1日：買い手様運用スタート（時期はやめていただくことも可能です）
【希望譲渡金額】
300,000円
【物件詳細】
新大久保駅 徒歩4分 パーティールーム 18平米
【現在の家賃】
91,300円（税込）
【直近5ヶ月の収益】
169,935 円
【運営方法】
自主運営
【メリット】
①新大久保という立地
韓国アイドルが好きな若年層が多く利用します。
女子会メインなのでお部屋もきれいに使っていただいております。
②民泊への転用も可能
同じ階の角部屋に「民泊可能物件」の運営あり。アフターコロナでインバウンド回復した際、
民泊としての運用も期待。※賃貸契約時に管理会社と要確認、要協議
③競合店の存在
競合店は多いですが、一階全体がレンタルスペースのため騒音クレームは一度もありません。
【その他メッセージ】
11月から3月までパーティーとして運営しておりました。4月から利用用途を変更したので調理器具、テレビなどが撤去されております。そちらだけ買い手様に購入していただければパーティースペースとして利用可能です。
備品購入リスト、利用案内など一式譲渡できます。
お譲りできる備品はこちらとなっております。
【オーナー様の声】
新大久保駅から徒歩４分の好立地で18㎡のおうちスペースで「韓国風」というコンセプトの流行の物件で
レンタルスペースの運営可能です。
レンタルスペースの魅力は、少ない労力で運営が可能な点と考えます。
事業譲渡により、通常の運用よりも少ない資金と時間で運用が可能となります。
当方は新潟に住んでおり本業と両立をしておりましたが、問題なく運営できました。
しかし、本業の案件増加と本業への注力のために本事業の売却を決定しました。
当スペースを愛してくださるお客様のことを考え、一番良い方法を検討の中、
今回このようなお話をさせていただきました。
ご検討よろしくお願い申し上げます。
こちらのレンタルスペースに興味がある・購入希望な方はこちらのフォームよりご応募ください。
第１弾 4月27日更新
【譲渡希望時期】
※3ヶ月前の解約でして、 できれば今月中に買い手見つけて8/
【希望譲渡金額】
300,000円
【物件詳細】
大阪 JR京橋 徒歩1分未満 パーティールーム 12平米
【現在の家賃】
46,200円（税込）
【直近1年の収益】
513,164円
【開業費用】
400,000円
【運営方法】
自主運営
【メリット】
①ターミナル駅という立地 JR北口からは徒歩30秒くらい。
②アカウントの引き継ぎが可能
③競合店の存在 同ビルに他4店舗（パーティ系２店舗、会議系2店舗）協力、連携して集客・宣伝できる
④アフターコロナ コロナ終息後、消費マインドの拡大が期待。レンタルスペースの売上は「情勢」「季節性のイベントの有無」「人の感情」の影響を大きく受ける。
⑤自然光が入る希少物件
【その他メッセージ】
契約巻き直しによる譲渡 借主変更になります。 ※3ヶ月前の解約でして、 できれば今月中に買い手見つけて8/1から借主変更したいと考えています。
こちらのレンタルスペースに興味がある・購入希望な方はこちらのフォームよりご応募ください。
