[第55話] レンタルスペースを新規立ち上げ!OPENまでの流れ

みなさんこんにちは!カナル(@enoshima_house)です!

本日(2019/11/27)、横浜の桜木町に新たにレンタルスペースをオープンしました!

ここで言う”オープン”とは、プラットフォームであるスペースマーケットに掲載開始した日を指してます。

レンタルスペースに興味がある方、またやりたいけど具体的にどういう流れでオープンに持っていくか分からない方に向けて、その流れについて書いてみたいと思います。

 
こんな人にオススメ

☝レンタルスペースに興味がある人

☝貸し会議室家に興味がある人

☝不動産投資に興味がある人

☝空き部屋の使い道を探してる人

 

スポンサーリンク

レンタルスペースは物件探し

これまで2件のレンタルスペースを運用してきて感じることは、レンタルスペースとは物件探しのことだなぁと思います。

カナル
良い立地(=人が集まりやすい場所)でないと、どんなに中身(インテリア)を頑張っても使ってもらえないからです。

 

ニッチな立地でチャレンジするのも面白いとは思いますが、なんせリスクが高い

本当にその場所にレンタルスペースを作って人が来てくれるのか、やってみないと分からないところがあります。

徹底的に市場調査をして、この立地ならこういう人たちが使ってくれる!と確信を持ってからじゃないと、危険です。

 

ではやっぱり人が集まりやすい立地で安心してレンタルスペースを立ち上げようと思うと、これがまたなかなか物件が見つからないのです。

 

なぜかというと。。。

ナント
大手の会社がすでにレンタルスペースを立ち上げまくっているため、レンタルスペース可能物件は埋まってしまっているからです。

そして。。。

カナル
やっと良さそうな物件が見つかっても内見しても、なかなか許可が下りません(涙

物件のオーナー、または管理組合、または保証会社のいずれかが ”レンタルスペースNG の場合また物件探しへと振り出しに戻ります。

 

今回ご紹介する桜木町の物件もやっとの思いで契約までたどり着きました。

というわけで、物件がないと成り立たず、立地が良くないと確実な成功が見込めず、「レンタルスペースって物件探しのことだなぁ・・・」と思っているわけです。

オシャレな貸し会議室の部屋作り

さて、今回はこれまで2件のパーティースペースと違って初の貸し会議室に挑戦です。

カナル
でもいわゆる貸し会議室はテーブルとイスとホワイトボードが置いてあるだけで部屋の作り甲斐がなく、おもしろくないなぁと思ってました。

インテリアは昔から大好きで、ファッション雑誌は買わなくてもインテリア雑誌は買って飽きずに読んでたし自分の部屋の模様替えや配置換えもよくやっていたので、ついに「好きなことを仕事に出来た!」という喜びもあります。

 

「貸し会議室とはこういうもの」という一般的な常識にとらわれず、自分の好きな貸し会議室を作ろう!と思い今回も楽しくインテリア選びが出来ました。

レンタルスペースの写真撮影

ビフォー

アフター

今回のおこだわりポイントは、座り心地の良い椅子だけを置いたことです!

利用人数を増やすために折りたたみチェアなんかを多めに置いてあるスペースもよく見かけますが、私は品質にこだわりました。

とはいえオフィス用チェアだけだと楽しくないので、会議中や勉強中にもふうっと一息つけるソファ風のゆったりとしたチェアも置いてみました。

このブログでも耳にタコができるくらい何度も書いてますが、写真は本当に大事です。

数あるライバルからお客さまに選んでもらうためには、良い写真を掲載することが絶対だと思います。

 

うちではナントの知人のプロカメラマンの方にいつも写真撮影をお願いしています。

ナント
納得がいくまで時間をかけて撮影してくださり、リタッチも何でもご対応くださって大変感謝しています!

当ブログの相談室よりご連絡いただけますと、このカメラマンもご紹介可能ですのでお気軽にどうぞ^^

レンタルスペース運営代行会社の選定と連携

部屋が出来上がって写真も納品されたら次にやることはいよいよポータルサイトへの掲載です。

言うまでもないことですが1日でも早く掲載したほうが利益が出るので、1日も無駄にしないためには運営代行会社への催促も重要な作業です。笑

 

ポータルサイトへの掲載自体は運営代行会社に対応してもらいますが、おこだわりの強いナントとカナルは自分たちでタイトルやスペースの説明文を作ってプラン設定もします。

なので部屋作りが終わって撮影に入るころから掲載用の文章を作り始めることをオススメします。

代行会社に写真を送る際、同時に掲載文も送れたら一番効率がいいですね!

カナル
どの運営代行会社を選べばいいの?というご相談にもお役に立てると思いますので、相談室よりお気軽にご連絡ください♪

レンタルスペース『LEON会議室』オープン!

桜木町駅から徒歩2分のLEON会議室』是非見てみてください♪

 

今回はビジネス利用がメインになると思うので、オトナカッコいい雰囲気を目指しました。

ナント
ベランダからみなとみらいの景色が一望できます♪夜景が最高です

たくさんの方に使っていただけますように♡

 

レンタルスペース投資のご相談のります!

スペースオープンの記事をざっくり書いてみました!いかがでしたでしょうか?

もっと細かいところまで詳しく知りたい方は是非『民泊相談室』や『ココナラ』よりご連絡ください。

 

Translate »