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見つかる課題点 in 海の家

  • 更新日 2017年09月25日
Tsuyoshi
海の家でMTGという夢・・・ワクワク

 

理想と現実という言葉の深さを噛み締めながらMTGを開始しました。

不動産
転貸物件で多目的スペースをやるにあたっての課題があります

 

・民泊新法と簡易宿泊を考えれば、民泊新法が楽だが長期的に見ると簡易宿泊を取った方がいい。
そうなると簡易宿泊OKな物件を探さなければならない。

 

・民泊新法の180日ルールがありながらもマネタイズは大丈夫か?

 

・空き家をリノベして活用という手もあるが、民泊に利用できる空き家を探せるか?
空き家には2タイプあり、一つは手の施しがないレベルで引き取るのも困難なタイプ。

もう一つは、オーナーが活用意思があるが使ってないでそのままのタイプ。
後者を見つけてオーナーに共感がもらえるか。

 

・鎌倉、江ノ島の不動産オーナーは、気難しいタイプと共感型タイプ。
共感型タイプに自分がやりたいことの思いを伝えられる縁と出会えるか。

 

・飲食もやるならば立地が重要。飲食OKかつ民泊OKの物件が見つけられるか。

Tsuyoshi
多目的スペースOKしてくれるオーナーを見つけるのは時間かかりそうだな・・・

不動産
はい、不動産シーズンではないので物件情報が少ないため長引きそうです。

また、事業計画書作った方がいいですね。あと法人化した方が、保身の問題をクリアできます。

 

 

前回出た物件は奇跡物件だなと思い、物件繁忙期の年明けまで諸々の準備期間にあてることにしよう。

スペースの活用方法や競合調査を開始しよう。

 

Tsuyoshi
華やかな海の家で、リアルを感じたMTGでした。

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